Estimation théorique
Rue du Moulin de la Lourie,85210 Sainte Hermine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin de la Lourie,85210-Sainte Hermine indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thémer (85056), comprenant 397 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thémer (85056), comprenant 397 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 37 | CHE DES MOTTES | 4 | 207 | 500 | 246000€ | 1188€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES CERISES | 4 | 100 | 732 | 208750€ | 2088€ |
2022-05-25 | 3 | CHAMP DU GUIGNER | 3 | 78 | 562 | 180000€ | 2308€ |
2021-09-09 | 210 | RTE DE LA ROCHE SUR YON | 5 | 102 | 1000 | 142000€ | 1392€ |
2022-04-12 | 97 | RUE MAURICE GANDEMER | 5 | 113 | 563 | 170000€ | 1504€ |
2020-09-14 | 100 | RUE MAURICE GANDEMER | 4 | 72 | 308 | 120000€ | 1667€ |
2020-02-24 | 1 | CHE DES MOTTES | 3 | 90 | 248 | 60000€ | 667€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DES MOTTES | 3 | 90 | 248 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-11 | 120 | RUE MAURICE GANDEMER | 2 | 108 | 147 | 67000€ | 620€ |
2022-06-04 | 120 | RUE MAURICE GANDEMER | 2 | 108 | 147 | 110000€ | 1019€ |
2022-01-21 | 3 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 112 | 1110 | 232300€ | 2074€ |
2023-02-02 | 38 | CHE DES LOURIES | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2022-05-05 | 6229 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 915 | 180000€ | 2143€ |
2022-09-12 | 64 | CHE DU PETIT LUNDI | 4 | 102 | 3222 | 217400€ | 2131€ |
2022-01-14 | 10 | CHE DE LA DRISSONNIERE | 2 | 120 | 630 | 67000€ | 558€ |
2020-05-22 | 1 | CHE DE LA DRISSONNIERE | 5 | 99 | 624 | 160000€ | 1616€ |
2021-07-20 | 15 | CHE DE LA DRISSONNIERE | 4 | 108 | 1137 | 174400€ | 1615€ |
2019-11-12 | 164 | RUE MAURICE GANDEMER | 3 | 127 | 813 | 90000€ | 709€ |
2020-05-12 | 171 | RUE MAURICE GANDEMER | 4 | 90 | 578 | 285000€ | 3167€ |
2019-10-08 | 11 | IMP DE LA METAIRIE | 4 | 87 | 552 | 145000€ | 1667€ |
2022-08-17 | 85 | CHE DU PETIT LUNDI | 3 | 69 | 585 | 155000€ | 2246€ |
2023-06-26 | 34 | CHE DU PONTREAU | 2 | 59 | 545 | 56000€ | 949€ |
2020-07-08 | 28 | CHE DU PONTREAU | 5 | 107 | 875 | 120000€ | 1121€ |
2023-03-22 | 18 | IMP DE LA METAIRIE | 4 | 102 | 701 | 180000€ | 1765€ |
2021-06-10 | 9 | RLE DES VALLEES | 4 | 118 | 798 | 240000€ | 2034€ |
2022-11-09 | 12 | CHE DE CHIGNE | 5 | 103 | 1215 | 112900€ | 1096€ |
2023-06-30 | 82 | CHE DE LA DRISSONNIERE | 4 | 121 | 593 | 270000€ | 2231€ |
2022-03-04 | 103 | CHE DE LA DRISSONNIERE | 4 | 58 | 375 | 127000€ | 2190€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DE LA ROUSSIERE | 2 | 78 | 850 | 65420€ | 839€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA ROUSSIERE | 2 | 78 | 850 | 85000€ | 1090€ |
2021-11-05 | 45 | CHE DE LA CORDERIE | 3 | 106 | 1055 | 166890€ | 1574€ |
2021-04-27 | 39 | RUE DE LA MALADRIE | 4 | 128 | 500 | 221000€ | 1727€ |
2021-05-10 | 25 | RUE DE LA ROUSSIERE | 7 | 144 | 1096 | 188000€ | 1306€ |
2020-11-27 | 25 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 102 | 841 | 120000€ | 1176€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DES ROSIERS | 3 | 70 | 655 | 115000€ | 1643€ |
2020-09-25 | 20 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 98 | 900 | 135000€ | 1378€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 658 | 62000€ | 681€ |
2020-08-26 | 486 | RTE DE LA ROCHE SUR YON | 4 | 116 | 2090 | 145000€ | 1250€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DES ROSIERS | 5 | 99 | 591 | 153120€ | 1547€ |
2019-07-30 | 17 | RTE DE LA ROCHE SUR YON | 5 | 145 | 305 | 111000€ | 766€ |
2020-07-09 | 16 | RTE DE LA ROCHE SUR YON | 4 | 185 | 237 | 125000€ | 676€ |
2020-02-10 | 77 | RTE DE NANTES | 3 | 82 | 307 | 125000€ | 1524€ |
2019-10-24 | 57 | RTE DE PONT SIGOU | 4 | 91 | 500 | 157000€ | 1725€ |
2021-05-17 | 70 | RTE DE NANTES | 2 | 90 | 210 | 60000€ | 667€ |
2020-03-03 | 86 | CHE DE LA ROCHETTE | 4 | 115 | 324 | 115000€ | 1000€ |
2021-05-26 | 86 | CHE DE LA ROCHETTE | 4 | 115 | 324 | 130000€ | 1130€ |
2023-04-07 | 72 | RTE DE NANTES | 2 | 70 | 83 | 55000€ | 786€ |
2022-07-29 | 92 | CHE DE LA ROCHETTE | 1 | 35 | 285 | 120000€ | 3429€ |
2019-10-17 | 66 | RTE DE NANTES | 4 | 79 | 127 | 80000€ | 1013€ |
2021-07-01 | 83 | CHE DE LA ROCHETTE | 5 | 140 | 803 | 148000€ | 1057€ |
2022-01-07 | 42 | RTE DE NANTES | 3 | 120 | 598 | 118825€ | 990€ |
2023-05-26 | 87 | CHE DU FIEF DU MAGNY | 5 | 133 | 3563 | 235000€ | 1767€ |
2020-10-16 | 10 | RUE D'OUGNETTE | 3 | 75 | 83 | 78000€ | 1040€ |
2022-12-15 | 10 | RUE D'OUGNETTE | 3 | 75 | 83 | 140000€ | 1867€ |
2019-05-17 | 131 | RTE DE NANTES | 5 | 120 | 687 | 125000€ | 1042€ |
2021-06-08 | 5034 | LES TREILLES | 4 | 93 | 517 | 70400€ | 757€ |
2022-07-04 | 93 | CHE DE LA ROCHETTE | 2 | 73 | 958 | 151400€ | 2074€ |
2021-05-11 | 114 | CHE DE LA ROCHETTE | 4 | 113 | 140 | 255000€ | 2257€ |
2022-12-15 | 145 | RTE DE NANTES | 6 | 240 | 0 | 45000€ | 188€ |
2022-04-01 | 4 | RUE MARCELIN POULINET | 4 | 88 | 628 | 182000€ | 2068€ |
2019-05-20 | 5 | CHE DES GRANDES VIGNES | 3 | 104 | 447 | 130000€ | 1250€ |
2021-08-13 | 8 | CHEMIN DU MAGNY A LA SMAGN | 4 | 80 | 629 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-29 | 3 | RUE MARCELIN POULINET | 5 | 119 | 932 | 45353.3€ | 381€ |
2022-08-12 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 126 | 745 | 152381€ | 1209€ |
2020-01-09 | 25 | CHE DES LOUVARDIERES | 2 | 60 | 240 | 64000€ | 1067€ |
2021-03-19 | 13 | PTR PTE RUE DU MOUTON | 2 | 60 | 80 | 21000€ | 350€ |
2020-11-10 | 3 | PTR PTE RUE DU MOUTON | 9 | 202 | 548 | 53888€ | 267€ |
2021-10-13 | 61 | RTE DE LA ROCHELLE | 3 | 90 | 500 | 179000€ | 1989€ |
2022-02-18 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 126 | 232 | 107000€ | 849€ |
2020-09-08 | 29 | RUE DU BON PASTEUR | 3 | 95 | 136 | 125000€ | 1316€ |
2021-05-25 | 25 | GR GDE RUE DU MOUTON | 2 | 81 | 96 | 100000€ | 1235€ |
2021-08-31 | 49 | RUE D'OUGNETTE | 4 | 112 | 835 | 71361€ | 637€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DU BON PASTEUR | 5 | 124 | 150 | 45000€ | 363€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DU BON PASTEUR | 5 | 124 | 150 | 144500€ | 1165€ |
2019-09-30 | 166 | RTE DE NANTES | 4 | 72 | 1488 | 84500€ | 1174€ |
2021-05-31 | 16 | CHE DE L'ORMEAU | 3 | 69 | 569 | 130000€ | 1884€ |
2020-10-19 | 28 | GR GDE RUE DU MOUTON | 3 | 89 | 481 | 55000€ | 618€ |
2019-09-03 | 55 | RUE D OUGNETTE | 2 | 84 | 180 | 54000€ | 643€ |
2021-07-09 | 6227 | CHE DES HERBAUDS | 5 | 93 | 1223 | 200000€ | 2151€ |
2020-11-24 | 13 | CHE DU FIEF DU MAGNY | 4 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2023-01-16 | 197 | RTE DE NANTES | 4 | 87 | 722 | 140000€ | 1609€ |
2022-08-22 | 31 | CHE DU BOIS CHEVALLIER | 4 | 83 | 640 | 50000€ | 602€ |
2023-06-13 | 7 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 110 | 584 | 180000€ | 1636€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 359 | 105000€ | 1117€ |
2021-03-02 | 6 | RUE HENRI BOUTET | 3 | 63 | 270 | 120000€ | 1905€ |
2019-09-27 | 9 | RUE HENRI BOUTET | 5 | 95 | 540 | 195000€ | 2053€ |
2020-07-03 | 37 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 120 | 984 | 135000€ | 1125€ |
2023-03-24 | 46 | GR GDE RUE DU MOUTON | 4 | 87 | 1003 | 100000€ | 1149€ |
2020-01-08 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 97 | 170 | 130000€ | 1340€ |
2021-03-03 | 6 | IMP DE L'ILE PONTHOUIS | 3 | 60 | 161 | 45000€ | 750€ |
2020-03-10 | 7 | RUE JEAN BOURON | 4 | 82 | 673 | 145000€ | 1768€ |
2021-11-19 | 219 | RTE DE NANTES | 3 | 132 | 1249 | 134600€ | 1020€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 164 | 500 | 170000€ | 1037€ |
2022-07-29 | 5 | RUE JEAN BOURON | 5 | 87 | 672 | 175000€ | 2011€ |
2021-12-28 | 566 | RTE DE LA ROCHE SUR YON | 7 | 180 | 1077 | 238600€ | 1326€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DE LA COSSE | 4 | 80 | 1000 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU VILLAGE | 4 | 119 | 360 | 219000€ | 1840€ |
2021-03-02 | 99 | RUE D'OUGNETTE | 6 | 144 | 1218 | 75000€ | 521€ |
2020-11-24 | 13 | RUE DE L IF | 12 | 230 | 575 | 171430€ | 745€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DAVID MAIRE | 5 | 162 | 1078 | 153000€ | 944€ |
2021-08-17 | 44 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 14 | 360 | 405 | 140300€ | 390€ |
2021-07-12 | 22 | GR GDE RUE DU MAGNY | 4 | 77 | 787 | 155700€ | 2022€ |
2022-01-24 | 137 | CHE DES GUIONNIERES | 3 | 110 | 559 | 75000€ | 682€ |
2021-07-23 | 50 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 335 | 77000€ | 875€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DAVID MAIRE | 4 | 84 | 660 | 125500€ | 1494€ |
2021-05-03 | 111 | RUE D'OUGNETTE | 4 | 106 | 315 | 90000€ | 849€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DU VILLAGE | 3 | 70 | 326 | 50000€ | 714€ |
2020-11-23 | 251 | RTE DE NANTES | 5 | 130 | 941 | 58000€ | 446€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 76 | 708 | 147000€ | 1934€ |
2021-12-22 | 102 | RUE D'OUGNETTE | 4 | 108 | 521 | 140000€ | 1296€ |
2021-08-06 | 32 | CHE DES PLANCHES | 5 | 117 | 1000 | 145000€ | 1239€ |
2019-06-14 | 119 | RUE D OUGNETTE | 3 | 75 | 307 | 44000€ | 587€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DAVID MAIRE | 3 | 74 | 339 | 117400€ | 1586€ |
2022-06-03 | 36 | CHE DES PLANCHES | 2 | 63 | 771 | 120000€ | 1905€ |
2021-09-17 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 130 | 140 | 160000€ | 1231€ |
2019-11-15 | 14 | RUE LAFAYETTE | 5 | 116 | 112 | 78000€ | 672€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DU BEARNAIS | 4 | 80 | 122 | 49000€ | 613€ |
2022-09-20 | 53 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 148 | 180 | 110000€ | 743€ |
2019-09-13 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 123 | 40000€ | 400€ |
2022-05-31 | 131 | RUE D'OUGNETTE | 3 | 106 | 295 | 115000€ | 1085€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 76 | 157 | 168000€ | 2211€ |
2021-06-28 | 2 | LA GRAVELLE | 5 | 120 | 1880 | 140000€ | 1167€ |
2019-09-02 | 15 | GR GDE RUE DU MAGNY | 4 | 88 | 792 | 137800€ | 1566€ |
2020-08-19 | 15 | GR GDE RUE DU MAGNY | 4 | 88 | 792 | 155000€ | 1761€ |
2022-06-02 | 19 | RUE DE L EGLISE | 2 | 143 | 143 | 106000€ | 741€ |
2021-01-06 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 137 | 143 | 111000€ | 810€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DES LILAS | 7 | 155 | 845 | 200000€ | 1290€ |
2023-05-12 | 202 | RTE DE LA ROCHELLE | 1 | 61 | 406 | 70000€ | 1148€ |
2021-07-12 | 267 | RTE DE NANTES | 6 | 169 | 925 | 205000€ | 1213€ |
2022-09-01 | 66 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 189 | 365 | 220000€ | 1164€ |
2021-01-18 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 96 | 28000€ | 175€ |
2023-06-09 | 34 | RUE DAVID MAIRE | 3 | 79 | 487 | 158500€ | 2006€ |
2022-04-14 | 29 | RUE LAFAYETTE | 4 | 94 | 472 | 185000€ | 1968€ |
2020-08-10 | 9 | GR GDE RUE DU MAGNY | 5 | 140 | 351 | 152000€ | 1086€ |
2019-12-23 | 70 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 84 | 30000€ | 313€ |
2021-06-16 | 35 | RUE LAFAYETTE | 3 | 68 | 250 | 107200€ | 1576€ |
2021-12-06 | 42 | RUE DAVID MAIRE | 4 | 77 | 521 | 90000€ | 1169€ |
2019-11-19 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 102 | 72000€ | 686€ |
2023-01-24 | 5357 | RUE DE L ASSEMBLEE | 3 | 84 | 420 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-16 | 5953 | LES CINQ MOULINS | 6 | 156 | 1000 | 226000€ | 1449€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 102 | 332 | 49000€ | 480€ |
2020-12-22 | 11 | GR GDE RUE DU MAGNY | 5 | 96 | 1425 | 155000€ | 1615€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 108 | 88 | 23000€ | 213€ |
2022-12-01 | 270 | RTE DE NANTES | 5 | 82 | 824 | 140000€ | 1707€ |
2019-05-13 | 38 | CHE DU GAIN | 5 | 110 | 500 | 178000€ | 1618€ |
2021-06-24 | 88 | CHE DE L'ANGLEE | 8 | 205 | 500 | 307300€ | 1499€ |
2022-08-01 | 1 | PL DE L ASSEMBLEE | 4 | 78 | 134 | 40000€ | 513€ |
2020-06-09 | 3 | PL DE L ASSEMBLEE | 4 | 85 | 150 | 110000€ | 1294€ |
2019-10-01 | 4 | VEN DE L ANCIEN ABREUVOIR | 3 | 105 | 360 | 87000€ | 829€ |
2022-07-08 | 39 | CHE DU GAIN | 5 | 78 | 902 | 155000€ | 1987€ |